• 施伟荣 律师
  • 执业年限:4年
    上海-上海-宝山
    上海明伦律师事务所
  • 活跃指数： 20
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律师解答(76)

问

民间欠贷

答
民间借贷，证据主要是借据和打款记录。关于利息，借期的约定，要以证据为准，口头约定之所以无效，主要是缺证据。你的标的额比较少，可以自己去法院办理，有人会提示你准备哪些材料，如何走程序的，诉状现场填写即可，祝好运。
用户：133****9237 民间借贷 | 2021-04-15 10:06:16
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限购，单位集资房，不办房产证会有什么影响？

答
首先，明确你的合同卖方是谁？有没有权利向你出售房产。 其次，查明土地权属是否合法，是否有规划许可。 第三，税的差额，补交即可。
用户：匿名 房屋产权 | 2020-07-13 18:56:07
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离婚时财产分割是依据转账记录还是查清的财产？

答
首先，你们的财产分为三部分，男方单独所有，女方单独所有和共同财产。 然后，哪些财产归哪部分，主要看来源。比如，你的工资收入，属于共同财产。 最后，没有争议的部分，放在一边，有争议的部分，先协商，协商不成，诉至法院解决。 此外，如果对外承担债务的，这个债务是不是夫妻共同债务，也要算清楚。 ...展开
用户：匿名 结婚离婚 | 2020-07-11 20:58:08
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想了解一下离婚协议的法律效义？

答
会的。 应该办理过户登记手续，确保儿子的所有权。 男方单独所有的房产，不是夫妻共同财产，在离婚时不是分割对象。 关于房产归儿子所有的约定，实际上是个赠与合同，女方不是该合同当事人，即使发生纠纷，女方只能在诉讼中以第三人名义参与，非常被动。
用户：匿名 财产分配 | 2020-07-06 23:12:31
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派出所以私办公

答
这个上门的，涉嫌寻衅滋事和扰乱单位秩序。 你们的行为，在情节上可能认定为斗殴或故意伤害。 关键看对方的受伤情况。轻微伤，或根本没有伤害的，对你们有利。 这时请律师介入最好，如果不请，记住几个原则：被关押限制人身自由的要问清原因，要有法律文书。记清办案人员的警号。不完整的活不符合事实的笔录，坚决不签字。 ...展开
用户：匿名 其他 | 2020-07-06 12:47:42
问

货款纠纷

答
这些证据都是有效的。案件审理过程中，证据的证明力很重要，你提到的签单和录音，证明力都不够强大，很有可能被对方在质证阶段被搞掉。 建议从专业角度再挖掘出其他有用的证据。你主要是要证明货物已经交付。 祝顺利！
用户：匿名 销售采购 | 2020-07-02 13:30:06
问

请问律师

答
这个要请辩护律师介入了。 公安阶段先争取取保候审。 检察院阶段，可以通过辩护律师申请阅卷，寻找案情突破口。构成非法拘禁，需要有主观故意，客观上实施拘禁行为。共犯方面，从犯起的作用也要看。
用户：匿名 侵犯公民人身权利犯罪 | 2020-06-25 11:00:52
问

农村土地继承变更

答
首先，你要确认你是村集体组织成员，户口已经农转非的，不再拥有土地承包经营权。 农村土地承包经营权，一般以家庭为单位，你可以主张继续承包经营你父母的土地，但村集体不同意的，仍然以村集体决定为准。 待村集体重新分配土地承包经营权时，再向村集体主张，这次满30年大多维持不变，这个以当地具体政策为准。 至于登记，形式意义大于实质。 ...展开
用户：匿名 土地权属 | 2020-06-22 15:40:07
问

我公司做房屋租赁，因为疫情没人租房

答
就违章搭建部分，可以主张该部分租赁合同无效，退还相应部分的租金。 除了这个之外，没有别的办法。 装修价值房东认可的话可以折现，但目前情况几乎不可能。
用户：159****8500 房屋租赁 | 2020-06-22 09:26:39
问

民间借款担保书

答
这个不叫担保，叫代为清偿协议。 写清楚你母亲是否继续参与还债，还是由你自己承担。债权人应当确认签字。 如果确实要提供担保，要写明承担一般保证责任还是连带保证责任，担保范围，保证期间。被担保人要签字认可。 祝顺利！
用户：匿名 民间借贷 | 2020-06-12 11:00:59
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